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Situé dans les hauteurs de la commune prisée de Lutry, nous proposons un lot de 4 appartements ainsi qu’une surface commerciale qui représente une entrée d’immeuble d’une PPE. Ces lots bénéficient de plusieurs atouts en terme de commodités comme le bus à la porte (lignes TL N° 47. 68 & 69) , les accès autoroutiers à 700 mètres, les écoles du 2ème cycle à 400 mètres et le centre de Lutry est accessible en 5 minutes en voiture ainis que la gare de Bossière à 1'300 mètres. La PPE profite également d’une zone de verdure permettant aux enfants de jouer en toute sécurité La répartition des lots se compose comme suit :1er étage :L'appartement de 3,5 pièces orienté sud-ouest d’une surface pondérée de de 84 m2 avec cheminée, balcon au sud et une grande terrasse de 40 m2 à l’ouest. Prix : Frs 695'000.-- Place de parc intérieure en sus à Frs 40'000.--Ce lot est loué brut à l'année y.c sa place de parc intérieure à Frs 27'120.--.Appartement de 3,5 pièces orienté sud-ouest d’une surface de pondérée de 78 m2 avec cheminée, balcon au sud. Prix : Frs 655'000.-- Place de parc intérieure Frs 40'000.-- en sus.Ce lot est loué brut à l'année y.c sa place de parc intérieure à Frs 24'600.--.2ème étage :  Appartement de 4,5 pièces en duplex orienté sud-ouest d’une surface pondérée de 91 m2 avec cheminée, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un balcon dans les combles ainsi qu’une grande mezzanine dans les surcombles de 20 m2. Prix : Frs 780'000.--  Deux places de de parc intérieure à Frs 40'000.-- l'unité en sus. Ce lot est loué brut à l'année y.c ses deux places de parc intérieures à Frs 26'280.--.Appartement de 4,5 pièces en duplex orienté sud-est d’une surface pondérée de 99 m2 avec cheminée, comprenant 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un balcon dans les combles ainsi qu’une grande mezzanine dans les surcombles de 20 m2. Prix : Frs 750'000.-- Deux places de parc intérieure Frs 40'000.-- en sus.Ce lot est loué brut à l'année y.c ses deux places de parc intérieures à Frs 26'520.--.Rez-de-chaussée :Surface commerciale actuellement affectée en boulangerie d’une surface de 218 m2 répartie entre une surface de vente de 100  m2 et une surface de 118 m2 dédiée au laboratoir, vestiaire, wc etc …. Prix : Frs 530'000.-- place de parc intérieure en sus à Frs 40'000.-- et une extérieure à Frs 20'000.--Ce lot est loué brut à l'année y.c ses places de de parc à Frs 38'880.--.A noter que le revêtement du parking commun de 1'600 m2 vient d'être livré suite à une rénovation complète.Prix de vente de la totalité des lots y.c 10 places de parc Frs 3'790'000.--, soit un prix moyen du mètre carré de Frs 6'000.--État locatif annuel brut : Frs 146'280.--Charges d'entretien et d'exploitation 2025 / PPE & communs : Frs 29'742.10 (hors fonds de rénovation)Notre avis :Cet immeuble profite d'une fiscalité avantageuse avec son taux de base communal de 54%, 10 places de parcs à disposition des cinq. Réserve locative avec possibilité de valorisation à moyen/long terme et revente en lots séparés hors LPPPL. 

RÉSERVÉ À proximité du la ligne du M2, du lac ainsi que de ses infrastructures cet appartement récent offre un cadre de vie recherché qui allie calme, verdure et privacité aux abords du centre ville. Distribué sur une surface nette habitable de 50 m², vous profiterez d’un séjour lumineux s’ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² ainsi que d’un un jardin arboré à l’abri de tout regard. 

Situé en plein centre de la localité réputée pour sa fiscalité avantageuse, son cadre de vie ainsi que la qualité de ses infrastructures publiques, nous vous proposons cet appartement à l’état de neuf qui séduira toute famille à la recherche d’un logement confortable et moderne proche des écoles, de Morges ainsi que de Lausanne et des commodités que ces communes proposent.  Pensé dans le but de distribuer au mieux les espaces ainsi que leurs accès et aménagé avec des finitions sorbes et de qualité, il séduira tout utilisateur ou investisseur qui recherche un bien de qualité qui profite d’une agréable situation, ceci à l’écart des nuisances tout en étant proche de la ville. Ce lot dispose d’une grande cave, d’un bel espace de rangement dans les combles ainsi que de deux places de parc intérieures en garage souterrain qui sont proposées en sus du prix de vente pour un montant de Frs 90'000.--

Vendu Situé au cœur de ce charmant village prisé de la Côte, ce superbe appartement de plain-pied vous séduira par sa distribution, son confort ainsi que ses généreux volumes. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille et profite de la proximité des transports publics, des commerces et des écoles. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2023, il répond parfaitement aux dernières normes de confort actuelles. Dès l’entrée, de nombreuses armoires et des rangements intégrés apportent une fonctionnalité très appréciable tout comme dans deux autres chambres. La spacieuse chambre parentale dispose d’une salle de bains privative et moderne. Une seconde salle d’eau avec douche et colonne de lavage constitue un véritable atout au quotidien. Au cœur de l’appartement un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger qui profite une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Un poêle apporte une touche chaleureuse et accueillante à cette pièce de vie. En été, la vaste terrasse de 80 m² devient un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les enfants comme pour les parents. Au sous-sol, deux places de parking intérieures sont facilement accessibles par ascenseur et une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol garantissant un confort optimal ainsi qu’une très bonne efficacité énergétique. 

VENDU Situé à Vidy, à deux pas du lac et proche de l'UNIL ainsi que de l'EPFL ce bel appartement d'une surface nette habitable de 105,5 m2 profite en plus de ses belles surfaces, d'un balcon de 9 m2 ainsi que d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Alpes. L'immeuble est également au bénéfice d'une ventilation double-flux, de panneaux solaires et photovoltaïques neufs en toiture ainsi que de bornes électriques en sous-sol. Une place de parc intérieure qui fait partie intégrante de ce lot est proposée en sus à Frs 60'000.--