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Situé dans une rue commerçante de la Chaux de fonds, cet immeuble bien entretenu dans le temps de ne nécessite que peu de travaux d'entretien. Il se compose de deux commerces au rez-de-chaussée dont un nouveau bail de 10 ans a récemment été conclu par un unique locataire qui représente une enseigne bien implantée en Suisse romande qui dispose pas moins de 6 points de vente dans cette région. Les étages proposent six logements de 4 pièces d'une surface nette habitable 130 m2 chacun ainsi que d'un studio dans les combles récemment créé. L'immeuble dispose également d'une réserve locative Ce bien offre également la possibilité de créer 240 m2 habitables dans les combles ainsi que des surfaces utiles supplémentaires dans les surcombles (mezzanines).Ses revenus locatifs annuels d'environ Frs 160'000.-- s'entendent hors charges d'exploitation, soit un disponible propriétaire avant frais d'entretien et frais financiers, ce qui correspond à un rendement net sur investissement y.c. frais d'acquisition de 4%.Ces revenus appliqués sur les fonds propres minimum exigés, correspondent à un rendement de plus de 11%.Dossier complet et visite sur demande.

Baisse de prix Située le long du LEB à seulement 4 kilomètres d’Echallens et 10 kilomètre de Lausanne, cette belle et récente villa individuelle offre un grand potentiel et dispose d’une généreuse parcelle soigneusement aménagée et arborée. Erigée sur deux niveaux avec son sous-sol entièrement excavé, elle se distribue comme suit. Le rez-de-chaussée dispose d’un agréable et lumineux séjour de près de 45 m2 avec cuisine ouverte et accès à sa pergola, une chambre de plain pieds, une salle de douche ainsi que d’un vestiaire/garde manger. Grâce à son vide sur séjour, ce niveau met en valeur ses magnifiques volumes dont la hauteur au faîte atteint plus de 6 mètres. L’étage se compose d’une chambre parentale avec dressing de 24 m2 une seconde chambre, une salle de bain ainsi que d’une galerie/bureau qui pourrait être fermée à moindre frais. Son sous-sol chauffé propose un studio avec accès indépendant et accueille bien entendu les parties techniques, une cave et disponible. Cette propriété dispose également d’un permis de construire pour la création d’un appartement de 2,5 pièces en duplex de 58 m2.

Chantier ouvertDernier appartement de 3,5 pièces avec frais d'acquisition réduits !Richard Promotions vous propose ce très joli appartement qui se situe dans l’immeuble A. Ce projet se compose de deux petits immeubles de trois appartements chacun qui s’inscrivent dans un joli quartier de villas dont l’Hôtel de ville marque l’entrée à seulement 500 mètres du centre de Renens et de la Gare. Ils ont été pensés et conçus dans le but de réduire au maximum leur empreinte énergétique, de favoriser le confort d’habitation de ses occupants ceci dans un écrin de verdure proche du centre-ville et des commodités. Construits en ossature de bois Suisse avec des bardages en façades, ils respectent au plus près les exigeantes en matière de consommation d’énergie. Leurs aménagements extérieurs privilégient la verdure avec de grandes surfaces engazonnées principalement dédiées au rez-jardins et différentes essences d’arbres. Ces deux Résidences sont totalement indépendantes par rapport à leur frais d’entretien ainsi qu'à leur consommation de chauffage. Un espace extérieur couvert est à disposition de tous les copropriétaires et chaque appartement bénéficie de son propre jardin potager. Cet appartement se situe dans les combles et offre une surface pondérée de 79 m2 avec un joli balcon-baingoire ainsi qu'une belle vue dégagée. Plus d’infos sous : https://www.grouperichard.ch/