Actuaire Agence Immobilière

VENDUE / SOLD Située dans la pittoresque commune de Yens, à seulement 10 minutes de Morges et à proximité des accès autoroutiers, cette propriété de plain-pied au caractère unique offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Implantée sur une vaste parcelle de 4'500 m² en zone agricole, la maison bénéficie d'une intimité totale et offre des vues panoramiques imprenables sur le lac Léman, les vignobles, les collines verdoyantes et les majestueuses Alpes.Caractéristiques principales :Surface Habitable : Un agencement lumineux et optimisé de 160 m² garantissant confort et convivialité.Chambres : Trois chambres spacieuses bénéficiant chacune de vues apaisantes.Salles d’Eau : Deux salles d’eau communicantes.Séjour : Un vaste salon ouvert, inondé de lumière naturelle et offrant un panorama saisissant.Sous-sol : Partiellement excavé, offrant une grande surface de rangement ainsi qu’une véritable cave à vin, idéale pour les amateurs.Atouts Extérieurs :Terrasses : Deux terrasses baignées de soleil orientées sud et ouest, parfaites pour recevoir ou se détendre.Piscine : Une piscine de 5 x 10 mètres, sublimant l’espace extérieur.Espace Barbecue : Intégré harmonieusement aux terrasses, pour des moments conviviaux en plein air.Caractéristiques Durables :Système photovoltaïque de 70 m² récemment installé, associé à un Tesla Powerwall, pour une consommation énergétique éco-responsable.Chauffage assuré par des radiateurs électriques modernes.Ce bien d’exception allie le calme d’un véritable havre de paix à une accessibilité immédiate aux commodités, écoles et transports. Que vous soyez séduit par la vue imprenable, les volumes généreux ou l’alliance unique entre confort et durabilité, cette propriété offre un mode de vie hors du commun.Cette valeur est validée par les banques locales, et il est possible de financer jusqu’à CHF 300'000 supplémentaires pour des travaux éligibles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien remarquable.Nestled in the picturesque commune of Yens—just a 10-minute drive from Morges and nearby motorway access—this distinctive single-storey property offers an exceptional lifestyle surrounded by nature. Set on a generous 4,500 m² plot in an agricultural zone, the residence enjoys complete privacy and breathtaking panoramic views of Lake Geneva, rolling vineyards, verdant hills, and the majestic Alps.Key Features:Living Space: A bright, well-designed 160 m² layout that ensures a comfortable and inviting environment.Bedrooms: Three spacious bedrooms, each with tranquil views.Bathrooms: Two interconnected shower rooms.Living Area: A large, open-plan living room flooded with natural light and perfectly framing the scenic backdrop.Basement: Partially excavated, offering extensive storage and a genuine wine cellar—ideal for connoisseurs.Exterior Highlights:Terraces: Two sunlit terraces facing south and west, perfect for entertaining or relaxing.Swimming Pool: A 5 x 10-meter pool that enhances the outdoor living experience.Barbecue Area: Seamlessly integrated into the terraces for delightful al fresco dining.Sustainable Features:A recently installed 70 m² photovoltaic system paired with a Tesla Powerwall ensures energy efficiency and eco-friendly living.Modern electric radiators provide efficient heating.This rare gem combines a serene retreat with immediate access to essential amenities, schools, and transport links. Whether captivated by its sweeping views, generous living spaces, or the unique blend of comfort and sustainability, this property promises a truly exceptional lifestyle.This market price has been validated by local banks, and it is possible to finance an additional CHF 300,000 for eligible renovation works. Contact us today to arrange a viewing and experience this remarkable property firsthand.

Située dans un agréable quartier résidentiel entouré de verdure et au calme le plus complet, cette jolie et récente propriété a fait l’objet d’un entretien régulier dans le temps. Érigée sur une parcelle de 1'354 m2 elle dispose d’un vaste jardin privatif de 740 m2 soigneusement arboré.Distribuée sur deux niveaux habitables, elle offre une surface d’un peu moins de 130 m2 pour une surface utile de 190 m2 comprenant son sous-sol entièrement excavé.Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour / salle à manger avec coin cheminée, une cuisine fermée qui pourrait facilement et à moindre frais être ouverte sur la partie jour, une chambre et une salle de douche. A l’étage quatre chambres de belles dimensions avec une salle de bain récemment rénovée.Son système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz remplacée en 2014 avec distribution par le sol et radiateurs muraux. Elle dispose également de deux places de parc extérieures.

Situé dans un agréable quartier résidentiel de villas et à l’écart de toute nuisance, cet appartement en duplex d’une surface nette habitable de 146 m2 bénéficie en outre d’un cadre verdoyant et ceci à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la future ligne T1 du Tramway lausannois.En plus de ces principaux atouts, vous apprécierez ses surfaces généreuses ainsi que ses magnifiques volumes dans les combles, ses finitions soignées ainsi que ses matériaux de qualité.Cet objet rare de par sa situation et sa typologie, dispose également d’un joli balcon ainsi que d’un jardin privatif avec terrasse orienté plein sud.Une place de parc intérieure ainsi qu’une place de parc extérieure font partie intégrante de ce lot en sus du prix de vente affiché.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite PPE composée de deux immeubles de trois appartements chacun, cet immeuble profite d’un cadre calme et verdoyant à seulement 600 mètres de la gare et de ses commodités ainsi que du futur Tramay qui reliera le centre de Lausanne (Flon) en seulement dix minutes.Ce lot profite également d’une orientation sud-ouest qui lui confère une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures en façades avec accès direct depuis toutes ses pièces.Ses espaces extérieurs se composent d’une terrasse couverte de 36 m2 ainsi que d’un jardin privatif d’environ 100 m2 non clôturé en prolongement d’autres espaces verts en commun.Deux places de parc intérieures complètent cet appartement pour un montant de Frs 80'000.-- en sus du prix de vente affiché.Photos et dossier complet sur demande.